受委托，本公司定于2017年10月16日15时30分在阳江市公共资源拍卖中心（上坑路7号之一）按现状公开拍卖如下标的，有意竞买者请于10月13日前将相应的竞买保证金汇入指定账户（户名：阳江市阳东区人民法院，开户行：农业银行阳东城区支行，账号：44552101040007062）以到帐为准，持委托方出具的保证金收据及有效证件于拍卖日15时前到拍卖会场办理竞买登记手续。

阳江市阳东区东城镇陶然路89号碧湖雅苑A1幢401房。案号：（2015）阳东法执字第265号。保证金：2.6万元。

标的概况：该房产所在总楼层共8层的第4层401号住宅楼房，建筑面积103.7平方米。于2013年购买。有《房地产权档案查阅答复书》（证号：阳东0300043846）。土地使用来源为出让，土地使用权终止日期为2078年9月23日。

   以上文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考，本公司不构成对标的的担保，具体以委托资料为准。

   咨询电话：0662-3376811

            13824967555黄小姐、13926370555李小姐

                    拍 卖 规 则

本公司根据《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，制订本拍卖规则。竞买人应清楚了解本规则条款、标的清单及竞买须知,对自己的竞买行为承担法律及经济责任。

  第一条、参加竞买者（个人凭有效身份证明；企事业单位凭营业执照副本、法人代表证明书和法人代表授权书及代理人有效身份证明）于拍卖公告规定的时限内交付相应的竞买保证金办理竞买登记后方能参加竞买。拍卖成交，该竞买保证金自动转为履约保证金；未竞得者，拍卖会后无息退还所交保证金。

第二条、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其合法代理人参加竞买；

竞买人委托代理人代为竞买的，应在拍卖人的见证下签署授权委托书或出具经公证的授权委托书方可委托他人代为竞买，否则拍卖人不予办理竞买登记手续。竞买人须于拍卖会前办理竞买手续，凭竞买保证金凭证和竞买人身份证原件领取拍卖号牌及拍卖资料并签署有关竞买文件。拍卖号牌是竞买人在拍卖会上参与竞价的唯一手段，请妥善保管，任何人出示号牌参与竞价视同领取该号牌的竞买人出价，不得撤销，由此产生的责任全部由领取该号牌的竞买人承担。

第三条、参加拍卖会的竞买人或其他人员须遵守拍卖会场纪律，不得大声喧哗、起哄；不得以任何方式或手段干扰或阻止他人竞价；竞买人之间不得互相约定压低拍卖应价；不得互相约定买受人。若拍卖人发现竞买人有恶意串通行为或其他恶意行为的，有权取消其竞买人资格或依法采取其他相应措施。

第四条、根据“自由竞价，价高者得”的原则，拍卖师可根据拍卖标的的实际情况，灵活采取以下拍卖方式进行拍卖。本次拍卖会采用增价拍卖方式进行拍卖。

  （一）增价拍卖：价格由低往高向上递增，拍卖师宣布起拍价及增价幅度后由竞买人举牌竞价，亦可举牌同时口头报价(须等于或高于原加价幅度)，竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价自动失效，以最高应价（达到或超过保留价）经拍卖师三声报价并以落槌或其他买定方式确认后即为成交。如两人或两人以上同时应价，而无更高出价时，可由拍卖师根据现场具体情况认定其中一人为买受人。应价经拍卖师确认成交，即具有法律效力。

  （二）减价拍卖：拍卖师宣布起拍价后，价格由高往低向下递减，直到出现第一个竞买人应价（且达到或超过保留价）即由拍卖师确认落槌成交。如有两人或两人以上同时应价且难分先后的，则由拍卖师当场确定以增价或者抽签的方式确定买受人，竞价范围仅限定为已作价格表示的应价者（其他竞买人无权参与）。

(三）投标式拍卖(即密封式拍卖）：竞买人须在拍卖人的监督下填写号牌和名称并指模确认后方可领取标书，竞买人各自在标书上填写所竞买标的买受价格（涂改标书为无效标书），由拍卖师当场开标宣布最高投标价格，最高价格高于或等于委托方保留价时，该投标人为买受人。

拍卖师有权根据现场状况调整拍卖方式及竞价阶梯。若竞买人最高应价未能达到委托方设定的保留价时，拍卖师将宣布该应价无效并收回该拍卖标的。

第五条、拍卖成交，买受人须签署《成交凭证》及《拍卖成交确认书》（买受人必须与竞买人一致，成交后不允许变更买受人名称），并在约定的时限内付清成交价款及佣金后，方能办理标的移交等手续。

第六条、如买受人在成交后反悔或不按约定支付成交价款，则其所交纳的履约保证金不予退还，本公司将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定处理，因买受人违约发生的经济损失及责任由买受人承担（含诉讼费、滞纳金、差旅费、律师费等因买受人违约发生的所有费用）。

广东弘德益利拍卖有限公司阳江分公司